万科臻和院

2021-03-30 15:48:32

详细说明

1、项目概述

万科臻和院项目是世界500强万科携手金华本地巨匠茂新开发的第二个项目，位于金华市江南中心城区向西的仙华北街上，金华职业技术学院附近。

项目占地约2.46万平米，总建面约5.48万平米，匠心打造建筑面积约99-119㎡七-八层洋房产品，建筑面积约139-143㎡四层叠拼产品，营造难得城市低密著作。

项目效果鸟瞰图

一步中央创新区融入未来镜

项目紧邻的中央创新区一期智谷项目（规划），总投资超120亿元，以“九场硬战”为抓手，围绕“一湖一溪”，以湖海塘为核芯、玉泉溪为绿谷的14平方公里高起点谋划。与此同时，开发区将以中央创新区为“核芯”，立足“一轴一带”，进而带动行政商贸区提升。

约1.5极致低密万科改善臻享

精研当代金华人居品质生活需求，万科·臻和院，以约1.5容积率、“4层叠排+8层洋房”建筑形态，营造城市珍罕低密改善生活，放眼当下金华市场，实为一席难求。从社区绿化到楼宇间距，万科·臻和院以人性化规划设计，尽可能的还原低密住区的自然生活大境。生活于此，入则静谧宜居，出则繁华可见，静享“离尘不离城”的从容生活。

上新2020 实景呈现

诗意实景示范区，后期除做部分功能布局调整，将作为实景交付，所见即所得，可以亲临感受，何必拘泥想象。

区位配套

万科臻和院位于金华市经开区，南邻湖海塘板块，北靠八达路及万豪天禧社区、东临仙华北街（斜对面为浙中进口葡萄酒市场）、南接美和路、属于江南主城核心板块；距离市政府直线约3公里，毗邻规划中的中央创新区；沿八达路往东可直达江南银泰商圈，美和路往东约500米可达金职院，周边配套十分成熟。

公交

浙中进口葡萄酒市场站（直线距离约10m）：可乘坐53路（直达万达广场、中医总院）、56路（直达茶花文化园、福泰隆广场、金华商城、金发颐高数码广场）、Y6路
八达路站（直线距离约569m）：可乘坐26路、35路、35路支线等。

商业
- 吉买隆购物中心：社区综合超市（直线距离约951m）
- 大学城商业街：吃喝玩乐一应俱全（直线距离约1.5km）
- 银泰百货（金华江南店）：江南核心商圈综合性商场（直线距离约3.5km）
公园
大黄山公园：直线距离约1.2km
茶花文化园：直线距离约1.8km
湖海塘公园：直线距离约2.4km
教育
万豪天禧幼儿园：直线距离约228m
秋滨街道中心小学：直线距离约892m
金华经济技术开发区现代实验学校：直线距离约897m
直线距离约金华大学城：1.5km
丽泽书院（直线距离约1.1km）：全国知名高中、百年名校——金华一中与国家级经济技术开发区——金华市经济技术开发区管委会联合创办的高标准、高品质国有民办中学
医疗
大学城社区卫生服务站：便捷医疗服务（直线距离约935m）
金华市第二医院：三甲专科医院（直线距离约1.8km）
金华市中医院：三甲中医医院（直线距离约3.3km）

NO.1 规划设计

万科臻和院项目占地约2.46万平方米，总建面约5.48万平米，规划7-8层低密电梯洋房、4层城市叠拼的稀缺物业形态，旨在打造金华城市低密新社区，只为金华高净值改善人群改善需求而来。

NO.2 景观环境

万科臻和院项目景观打造旨在以酒店式落客主入口、类酒店精致仪式内庭、核心休闲中庭及宅间功能花园四大景观空间，经过四重空间营造品质归家体验。现作为示范区开放的精致内庭空间与6#楼活力中心相辅相成，共同组成实景示范区一道美丽的风景线。

实景示范区整体由最外侧隔绝住区外喧闹空间开始，由酒店式大堂区域转换强化迎宾感受，再由活力中心通过时景观强调住宅的宁静与精致，到端景的趣味与端庄，整体景观以品质、精致的方式描摹未来生活。

NO.3 生活方式

万科臻和院是纯洋房+叠拼的低密住区，交通便利，离金华大学城距离近，周边成熟小区众多，生活氛围浓厚。

醇熟生活氛围

周边已经入住的小区有万豪天禧、常青墅、泰瑞花园、家和园等，居住氛围良好，美和路往东约500米可达金职院，金职院周边商业配套十分成熟，人气旺盛。

专属活力中心

6#楼带有集阅读、办公多功能休憩客厅、儿童绘本区为一体的活力中心，全家人都能在这里找到一方游憩的领地。未来孩子在园区玩耍，长辈在林间漫步，闲暇时约三五好友，在社区里开启一场烧烤趴也未尝不可。

诗意精致内庭

项目中庭空间整体营造了宁静诗意的氛围空间，活力中心入口一侧运用优秀的纵深关系，为整体入口的休闲区带来开阔的观景视野。带状的整形绿化和水体基底配合，以一条赋有仪式感的归家之路，营造出静谧优雅的社区空间体验。

NO.4 户型与装修

万科臻和院建面约99-119㎡洋房，公摊小，得房率高，且全装修、高品质统一交付，省去装修烦恼。

[ B-洋房99㎡户型 ]

户型亮点

一梯两户，私密性和舒适度更高
三开间朝南，约9.7米南向面宽
南向主卧套房，独立卫浴，私享生活
U型工学厨房，人性化分区，享受烹饪乐趣

[ A-洋房119户型 ]

户型亮点

四房两厅两卫，一家四口生活亦可轻松满足
大阳台设计、约11.25米的面宽，采光极好
厨房U型布局，为太太提供实用、舒适的烹饪环境
主卧套房设计，具备步入式衣帽间等强大延展功能

装修性能

延续万科全装修产品一贯的优秀居住性能与产品品质，两款洋房产品均采用知名品牌电器与厨卫产品，标配全屋日立中央空调、朗思威光催化除菌新风系统、3M净水器等多项科技配置，让业主从容面对户外的严寒和酷暑，为家人的健康多一重保障。

同时，万科也关注舒适居住小细节。入户小挂钩,，经过反复校核高度，采用最符合人体工学及保护小朋友安全高度。全屋一键断电，配有充电插口的入户玄关柜，美观又能装的户内储物空间，卫生间无影镜柜让女主人化妆更加美丽。

保证厨房干净美观易清理的上轨道移门、人造石无缝拼接厨房台面与墙面交界处采用圆弧倒角并设有当水槽、滴水线多重保障厨房清洁，带有开关的厨房插座更是细致入微。还有默默守护家人的一键报警系统、起夜小夜灯、带限位器开关的窗户等细致入微的设计。

建筑面积约99㎡样板间装修标准

[ C-叠拼143㎡户型 ]

户型亮点

四房两厅三卫，合理布局，满足三代人居住需求
私密入户空间，沟通天地灵秀，四时风景宜人
一体餐厨设计，轻松开启珍馐家宴，美味尽享
独立卫浴间，步入式衣帽间及景观阳台，雅致生活
独立书房设计，专属兴趣时光，静享阅读乐趣

NO.5 物业及服务

领跑中国物业美好深耕全国

本项目由万科物业进行管理。万科物业从1990年成立以来，持续领跑中国物业行业，多次荣获“中国物业服务百强企业”第一名；“全国物业服务企业综合实力百强”第一名；“中国物业服务品质领先品牌”第一名等殊荣，成就更多人的居住梦想（备注：以上数据，截至2018年12月底,数据来源：中国指数研究院、中国房地产地产TOP研究组）。

万科物业布局中国83城，为480万户家庭，超1584万人口，提供无微不至的关怀与呵护。

物业服务

选择万科不仅仅是选择了一个居住空间，更是选择了一种美好的生活，万科物业致力于营造全生命周期服务，为业主提供一对一的管家服务。臻和院项目是万科2019年进入金华的第二个项目，是与茂新一起为业主打造的三好住宅。

期待您成为万科臻和院的业主，和好邻居们一起，在臻和院的好房子里，享受由万科物业给您提供的好服务。